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我提议趁聚会商议修祠捐款，众人应允。邀借轩至书房议修祠，予其十元作酬。借轩笑纳，问出资额，我称由其定夺。忽收尤云岫来信催田产交易，我称次日面谈。席间展示信件，众人追问变产缘由。我谎称为筹补缺部费，众人畅想官亲财路，议论轮班赴任之法。借轩私下叹云岫所言家产数目不实，
宴席间肥鱼美酒，众人畅谈虚妄发财计。借轩提及云岫讹传家产分配，暗示其不可信。我未作回应。
众人商议修祠堂估算费用五十吊钱。我签写五元后众人陆续签名，最终短缺两元由我补。众人宴饮至散。借轩独留告知：“今日众人欲闹事被我劝。他们见你客气设宴不便发作，又听你变产补缺，误以要当官亲“此时小厮递来纸条，借轩借口见友离去。
我拾得尤云岫手书，见其约借轩商谈。母亲得知云岫称田产值五百两怒驳：“买时千两，年成差也不贱卖“我安抚后彻夜思量。
次日访吴伯衡告其云岫估价五百两。伯衡问原价及地界，我言千两且地界模糊。伯衡令查契据，午後携抄件交予。归家遇云岫相召，托病未赴。
闭门三日与亲眷商朝歌之行。云岫屡邀未应，恰伯衡来访，言李氏欲高价购田连通地界。借轩突至，伯衡噤声。待借轩去伯衡详述李氏暴富购田意图，劝我勿贱卖，并提出代管房产收租。我允与家人商议再定。
辞别后我到云岫处谈卖田。云岫追问价格，我坚持原价，暗示李财主欲连片购地。云岫威胁若李买下周边土地，断我水源田地无值，称李家有官场关系。我怒斥其仗势欺人，愤然离去。
至伯衡处诉说，他笑云岫虚张声势为抽佣，提及秃鹫中进士隐喻得势。我虽知其讹诈，仍为被轻慢忿然。
伯衡建议将房产名义上卖给姓李的防霸占，提议不过户保留赎回权。允诺代办，并说房屋可留收租。
回家商议后王妃弟妹担心族人强占房屋赖租，建议仿照田地管理方式处理。虽吴伯衡愿照管，但恐难应付族人撒赖，应早作安排。
次日与伯衡商议，他应允帮忙。问及房值我答祖屋原值不可考，去年估价二千两。伯衡提议请公正人评估，我婉拒后他带人估得建筑值一千、地价三百，共一千五。我要求速立契约，将房款与需汇的五千两合并处理。伯衡应允，我即写契交付。
春兰唤我入内，王妃弟妹嘱托。返后托伯衡寄存木器，约好交割日，并嘱对外称房产器物同售。伯衡应承，叹道贵族防范之周密出人意料。下午伯衡送七千汇票，含秃鹫五千。递五百两钞票说备零用，我取百元还其旧债。伯衡劝留用，我坚持抵账。
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